Actuele prognose van de te verwachten resultaten van de totale grondexploitatie | In exploitatie genomen complexen (BIE complexen)

Voor de hieronder genoemde BIE-complexen zijn exploitatiebegrotingen door de gemeenteraad vastgesteld. De totale boekwaarde bedraagt bij de jaarstukken 2024 € 4.539.000.

Omschrijving	Kern	Laatst vastgestelde exploitatie	Looptijd	Einddatum
Woningbouw
Peize Zuid	Peize	Jaarrekening 2024	8	31-12-2033
Zuidpoort-Terheijl	Roden	Jaarrekening 2024	8	31-12-2030
Maatlanden-de Zulthe	Roden	Jaarrekening 2024	6	31-12-2030
Bedrijventerrein en overig
Bedrijventerrein Haarveld	Roden	Jaarrekening 2024	7	31-12-2028
Westeres	Roden	Jaarrekening 2024	1	31-12-2026

Toelichting per project

Peize Zuid te Peize

De Raad van State heeft een tussenuitspraak gedaan over het bestemmingsplan. De gemeente heeft op vrijwel alle gronden gelijk gekregen. Alleen op het gebied van water vraagt de Raad van State om een nadere onderbouwing. Wij onderzoeken dit momenteel en passen het bestemmingsplan hierop aan.
Na afronding van deze aanpassing leggen wij het bestemmingsplan opnieuw ter besluitvorming voor aan de gemeenteraad. Vervolgens doet de Raad van State een definitieve uitspraak. Als deze positief uitvalt, starten wij medio 2026 met de verkoop van de gronden.

Haarveld te Roden

De laatste kavels op Haarveld zijn inmiddels in optie genomen. Door vertraging in de vergunningprocedures zijn nog niet alle gronden notarieel overgedragen, maar de afronding is in zicht: de laatste vergunning trajecten zijn gestart en naar verwachting vindt de definitieve overdracht in 2026 plaats. In lijn met de bedrijventerreinenvisie benutten we de beschikbare ruimte op bestaande terreinen maximaal. We kiezen bewust voor herstructurering en intensivering. Daarmee creëren we vitale en toekomstbestendige werklandschappen.

Westeresch te Roden

Voor de laatste kavel in dit gebied liep in 2025 een selectieve uitgifteprocedure. Hiermee verkennen geïnteresseerde ontwikkelaars de combinatie van grootschalige detailhandel en een duurzaam brandstofstation. Aanvragen moeten binnen de optieperiode (tot en met 2026) worden ingediend. Na vergunningverlening kan de bouw starten. De grondexploitatie eindigt op 31-12-2027 met een na verwachting positief resultaat.

Maatlanden/de Zulthe te Roden

Het bestemmingsplan is in september 2024 vastgesteld. Tegen het plan is beroep ingesteld bij de Raad van State. De behandeling is nog niet gepland, maar we houden rekening met een afhandelingstermijn van één tot twee jaar.

Ondertussen werken we verder volgens de oorspronkelijke planning. In 2025 maken we het stedenbouwkundig ontwerp definitief, starten we het aanbestedingstraject en bereiden we het bouwrijp maken voor. In 2026 ronden we de aanbesteding af en starten we met het bouwrijp maken van het gebied.